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  坐在家里推开窗，看看小区里的树，你知道你为它花了多少钱？商品房建造在一直在晋级，用树作为房子卖点的开发商渐渐的变多，南京一些小区用贵重树木来招引买房人，也的确收到了作用。现代快报记者查询发现，一般南京人买新房，假如花150万元的线万元花在绿色植物上。

  刚走进小区大门，迎面便是一棵巨大的桂花树，几只铜质“孔雀”环绕大树俯首，背面是龙鳞般的瀑布水景——上个周末江宁楼盘藏龙御景开盘，每个前来买房的市民都会经过这大门口的景象，不少买房人供认，门口的这棵树会添加一些“形象分”。

  据开发商介绍，这棵桂花树树龄有百年，冠径长达9米，是花费几十万元从安徽黄山区域购买，全体移植过来。“之前现已找到的一棵桂花树冠径6米，后来公司领导下决定要找不小于8米的。”开发商营销负责人邵晴觉得，冠径加大之后，这棵桂花树能够“罩得住”，能够与小区的气质相匹配。

  用树作为楼盘卖点，在南京的新商品房小区里时有闪现。仙林在售的一家楼盘就有一棵“加拿列海栆”，开发商介绍称，这棵树为野生，树龄50多年，其时买了30多万。据了解，加拿列海栆是棕榈树的一个种类，此前南京包含长江路九号在内的少量高级小区有引入。业内人士介绍，南京最早引入这个树种的小区是“桃园人家”，“这事一晃曩昔快10年了，其时南京的开发商才刚刚意识到小区美化也要好好搞，所以桃园人家引入这种树其时就很颤动。”

  那么，南京本地的小区里大多是什么树呢？栖霞建造股份有限公司工程部项目经理助理张晋表明，一般来说小区的美化需求层次感，包含高、中、低三个层次的植物，其间“个子”最高的乔木要占悉数美化本钱的40%。在乔木傍边，主要有香樟、法桐、银杏、朴树、高杆女贞、广玉兰。而桂花树因为移植难度大、价格贵等要素，在南京的新商品房小区里大多“块头”都不大。“桂花树成长很慢，冠径5米的就能卖到1万元以上。”

  香樟是开发商喜爱用的树，底子原因是全年不落叶、树形相对美丽，在深秋时部分树叶还会染成赤色，则愈加美丽。因为开发商用得多了，香樟这几年价格水涨船高，一棵胸径10厘米的香樟就能卖到1000元，假如30厘米就能卖上1.5万。正因如此，也有开发商开端用朴树、高杆女贞作为香樟的替代品。“价格稍廉价一些，并且形状也还不错，买房人一般留意不到这么细。”

  那么买房人要为小区里的树付出多少钱呢？一家开发商的园林工程师告知现代快报记者，每家开发商的核算方法不一样，就本钱而言，刚需楼盘300元/平方米，一般楼盘500多元/平方米，高端楼盘每平方米造价就要上千了。“美化本钱要看几个要素，小区容积率、美化率，以及小区的定位。”香溢置业负责人张良表明，广东不少开发商园林美化本钱占总本钱的5%以上，南京本地的应该没这么高。

  归纳多位业内人士的剖析，记者估算出买房人为小区美化付出的本钱为房价的2%——即你购买一套150万元的房子，有3万元是花在了花花草草上。

  很难说清楚美化好究竟值仍是不值。“小区里的树木能不能降噪吸尘？肯定是能够的。可是园林美化更侧重于精力层面，经过这一些植物给人精力上的放松和愉悦，高级小区里的珍稀树木会让买房人觉得有体面，这些尽管都会转嫁到买房人头上，可是很难说值或不值。其实，比较于前期的植树，后期的保养更重要，有的小区保养得好，树长好了，等于增值；有的树搞死了，等于房价价值降低。”张晋说。